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imf警告中国楼市,中国楼市即将崩盘的50个城市

2015-07-24 16:52 未知 电脑版阅读本内容

近日,国际货币基金组织(IMF)发布了最新的《全球金融稳定报告》(下称:报告)。报告称,发达经济体的金融稳定尚未完全企稳,而许多新兴市场的金融风险则有所增加。各国央行除了采取货币政策外,还需采取多项辅助性措施以维持金融市场的稳定。
IMF认为,在中国,通缩风险可能将拖累中国经济向增速更慢但更安全的模式转型,而房地产市场的调整和库存过剩是主要的金融稳定性风险所在。
2014年以来,中国一线、二线城市的房价从年增长15%变成下跌5%。根据中国银行业的报告,截至2014年底,中国不良房贷还算是可控的,除住房抵押贷款外,信贷暴露规模为12万亿人民币,接近GDP的20%。
不过,IMF在报告中称,为了实现供需平衡,房地产价格的下跌是非常必要的,但金融产业可能因此承受高于期望的巨额损失。而中国的投资过度部门的收缩、房地产部门的调整以及房地产价格的下滑,进而可能在更广范围产生跨境溢出效应。

中国楼市即将崩盘的50个城市


2015年中国房价面临全面失控?全国楼市又开始了“激荡”不安,从二手房成交量到商品房成交量,从北上广一线城市,到杭州(楼盘)、成都等二三四线城市,无论是同比还是环比,都呈现出“跌跌不休”的迹象。北京(楼盘)东三环房屋直接跳水100多万元,仍无人问津。
  现如今全国房价一片走低之声,已有城市房价开始暴跌。这些情况已经预示着房价即将崩盘,如果你不想年纪轻轻就破产,那就请远离以下这20个城市。

  1、东莞(楼盘):开发商资金紧
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  受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响,目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化,大幅下跌不是没有可能。
2、鄂尔多斯(楼盘):煤都神话的破灭
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  这个曾经名不经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港,房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富,被挥霍在房地产市场里。
3、陕北神木:煤炭王国风光不再
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  “因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国,拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨,几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木,在煤炭市场低迷,资金链短缺背景下,出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。
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